누구나 내집 마련의 꿈을 꾸고 있지만, 현실은 그렇게 녹록치 않습니다. 대한민국에서 직장생활을 하며 내집을 장만한다는건 전보다 더 어려운 일이 되어가고 있는데요, 특히 저소득층 가정이 느끼는 부담은 더 클 거라 생각됩니다.

사실 내집이라는 건, 꼭 내 명의가 아니더라도 언제 쫓겨나야할지 모를 두려움에서 벗어나, 맘 편히 두발 쭉 뻗고 잘 수 있는 곳이 아닐까 생각합니다. 이러한 취지로 정부의 재정지원을 받아 진행되는 사업들이 있는데 오늘 소개해 보고자 하는 건 영구임대 아파트(주택) 제도 입니다.  

영구임대주택이란 저소득층의 주거안정을 위해 1989년 부터 이어저온 임대분양 사업으로, 주변 시세 보다 저렴한 보증금과 임대료로 영구 거주 할 수 있는 주택이라고 이해하시면 좋을 것 같습니다.

이번 글을 통해서는 영구임대아파트 입주 자격 및 절차, 임대조건에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.

LH 청약센터 접속

우선, 영구임대아파트 입주 자격을 알아보기 위해서는 LH 청약센터를 통해 관련정보를 확인 할 수 있습니다. 접속하는 방법은 포탈에서 LH 청약센터를 검색하면 해당 사이트로 이동합니다.

LH 청약센터에 접속했다면 분양·임대가이드 카테고리를 통해 영구임대에 대한 분양가이드를 확인 할 수 있습니다.

영구임대아파트 입주 자격

영구임대아파트는 시세의 30% 수준의 저렴한 임대료와 보증금을 이용하여 임대주택에 입주한 후 영구거주 할 수 있는 특별 제도이기 때문에 누구나 이용할 순 없습니다. 즉, 입주조건은 저소득층을 기준으로 하기 때문에 기본적으로 무주택세대구성원이 기본이 되어야 합니다.

입주자격에 대해 상세히 살펴보겠습니다.

영구임대아파트는 한번 입주 하게되면 본인이 원할 경우 거의 평생을 영구적으로 이용할 수 있기 때문에 경쟁이 무척 치열합니다. 입주자 선정순위는 1-8호에 해당하는 자가 1순위, 9-10호에 해당하는자가 2순위, 그리고 청약저축 가입자는 3순위가 됩니다.

영구임대아파트 임대조건

영구 임대아파트 조건 중 다음으로 살펴볼 건 보증금과 임대료에 관한 내용입니다.

2019년 법정영세민의 표준임대보증금과 임대료는 위의 표와 같습니다. 단순히 예를 들면, 서울기준 25제곱미터 영구임대아파트의 경우 약 230만원의 보증금에 월 4만5천원의 월세비용을 지불하면 됩니다.

시세와는 비교할 수 없을 만큼 저렴하기 때문에 경쟁이 매우 치열한데요, 표준임대보증금과 임대료는 전년도 주거비 물가지수 상승률을 곱하여 매년 3월 새롭게 고시됩니다.

영구임대아파트 임대절차

영구임대주택의 임대절차는 다음과 같습니다.

맺음말

영구임대아파트는 입주조건도 매우 까다롭지만 입주신청을 해도 워낙 대기자가 많아 입주까지 최소 1-2년은 기다려야 한다고 합니다. 본인이 영구임대아파트 입주 자격에 해당이 된다면 임대주택 분양(임대)공고문을 수시로 확인하면서 미리미리 준비하시면 좋을 것 같습니다.